Ακίνητα Πολυτελείας στο Άμπου Ντάμπι: Διπλασιάζονται οι Πωλήσεις Κατοικιών Άνω των 2,7 Εκατ. Δολαρίων στο Γ΄ Τρίμηνο

Οι κατοικίες επί σχεδίου αντιπροσώπευσαν το 81% του συνόλου των συναλλαγών κατοικιών. Η μέση αγορά επί σχεδίου έφθασε περί τα 5 εκατ. ντιρχάμ, ή περίπου 1,36 εκατ. δολάρια, αυξημένη κατά 40% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, ενώ η μέση έτοιμη κατοικία πωλήθηκε περίπου 2,8 εκατ. ντιρχάμ. Η ερευνητική ομάδα της Savills περιγράφει σαφή στροφή προς αγορές υψηλότερης αξίας, ιδίως στα τμήματα των ακινήτων επί σχεδίου και πολυτελείας.

Οι τιμές ακολούθησαν σταθερά ανοδική πορεία. Τα διαμερίσματα κόστιζαν κατά μέσο όρο περίπου 22.700 ντιρχάμ ανά τετραγωνικό μέτρο, 9% περισσότερο σε ετήσια βάση, και οι βίλες και οι μεζονέτες περίπου 18.200 ντιρχάμ, με άνοδο 8%. Στο νησί Σααντιγιάτ, όπου βρίσκονται το Λούβρο του Άμπου Ντάμπι και ορισμένες από τις ωραιότερες παραλίες της πρωτεύουσας, τα διαμερίσματα κόστιζαν κατά μέσο όρο περίπου 43.100 ντιρχάμ ανά τετραγωνικό μέτρο, σχεδόν 1.090 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, σημειώνοντας άνοδο 21%.

Δραστήρια ήταν και η αγορά μισθώσεων. Το Άμπου Ντάμπι κατέγραψε περίπου 50.500 μισθωτικές συναλλαγές στο τρίμηνο, 29 τοις εκατό περισσότερες από το δεύτερο τρίμηνο, και οι ανανεώσεις αντιπροσώπευαν το 68 τοις εκατό αυτών, ένδειξη ότι οι κάτοικοι επιλέγουν να παραμείνουν. Η Savills επισημαίνει ότι ο ρυθμός της νέας προσφοράς θα αποτελέσει σημαντικό παράγοντα τα επόμενα χρόνια, καθώς σχεδιάζονται μεγάλες νέες κοινότητες στο Σααντιγιάτ, το Αλ Ριμ, το Γιας και τη Ζάγεντ Σίτι.

Δύο πρακτικά σημεία βοηθούν τους διεθνείς αγοραστές να ερμηνεύσουν αυτά τα στοιχεία. Το ντιρχάμ των ΗΑΕ είναι συνδεδεμένο με το δολάριο ΗΠΑ, επομένως οι τιμές σε ντιρχάμ μεταφράζονται σταθερά σε δολάρια· επιπλέον, μεγάλο μέρος της αγοράς πολυτελείας αφορά ακίνητα υπό κατασκευή (off-plan), όπου οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων συνήθως κατανέμουν τις πληρωμές σε όλη τη διάρκεια της κατασκευής. Πριν δεσμευθείτε, ζητήστε από κάθε εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων το πλήρες πρόγραμμα πληρωμών, την αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης και τα κοινόχρηστα τέλη.

Για όσους εξετάζουν επένδυση σε Ακίνητα Πολυτελείας στο Άμπου Ντάμπι, η επόμενη ημερομηνία στο ημερολόγιο είναι η International Real Estate and Investment Show, IREIS, στο ADNEC, από τις 10 έως τις 12 Νοεμβρίου 2026. Ο οδηγός μας για τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Άμπου Ντάμπι εξηγεί τις περιοχές πλήρους κυριότητας, τα τέλη και τις ενδεικτικές τιμές, ενώ μια αγορά που πληροί τις προϋποθέσεις μπορεί να ανοίξει τον δρόμο για τη δεκαετή Golden Visa των ΗΑΕ. Για την ευρύτερη εικόνα, δείτε το προηγούμενο άρθρο μας για τα ακίνητα του Κόλπου σε αριθμούς.

Τα στοιχεία αυτά είναι δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς, όχι επενδυτικές συμβουλές. Συμβουλευθείτε έναν αδειοδοτημένο σύμβουλο πριν από οποιαδήποτε αγορά.