Δεκαεπτά χώρες · 400+ οδηγοί · Κάθε στοιχείο επαληθευμένο, κάθε σελίδα με ημερομηνία Ιδρυτικοί ΕταίροιΔιαφήμισηΣυνεργαστείτε μαζί μαςTheMediterranean.com ↗[email protected]
Ελληνικά
iMesiAnatoli.com Η Ψηφιακή Ταυτότητα της Μέσης Ανατολής
Κονσιέρζ
Το The Pearl-Qatar με τις μαρίνες και τις βίλες του από ψηλά, Ντόχα

Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Ακίνητα Πολυτελείας στο Κατάρ

Ακίνητα Πολυτελείας · Κατάρ

Επένδυση σε Ακίνητα Πολυτελείας στο Κατάρ: The Pearl, Λουσαΐλ και πέραν αυτών

Η επένδυση σε Ακίνητα Πολυτελείας στο Κατάρ επικεντρώνεται στο The Pearl και στη Λουσαΐλ, όπου οι αλλοδαποί μπορούν να αποκτήσουν πλήρη κυριότητα διαμερισμάτων και βιλών, καταβάλλουν τέλος καταχώρισης μόλις 0,25% και αποκτούν άδεια διαμονής αγοράζοντας ακίνητο στην Ντόχα αξίας 730.000 ριάλ Κατάρ και άνω.

Ενημέρωση:

ΠαρουσίασηΟι Ιδρυτικοί Εταίροι του Κατάρ

Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›

Με μια ματιά

Τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Κατάρ με μια ματιά

Ιδιοκτησία αλλοδαπών
Πλήρης κυριότητα ή επικαρπία 99 ετών σε καθορισμένες περιοχές
Τέλος καταχώρισης
0,25% επί της αξίας
Άδεια διαμονής
Ακίνητο από 730.000 ριάλ Κατάρ (περίπου 200.000 δολάρια)
Ενισχυμένη άδεια διαμονής
Ακίνητο από 3,65 εκατ. ριάλ Κατάρ (περίπου 1 εκατ. δολάρια)
Ετήσιος φόρος ακινήτων
Κανένα
Νόμισμα
Ριάλ Κατάρ, περίπου 3,64 ριάλ Κατάρ ανά 1 δολάριο

Γιατί να επενδύσετε στο Κατάρ

Το Κατάρ προσφέρει μια συμπαγή, εκλεπτυσμένη αγορά με ένα από τα χαμηλότερα κόστη αγοράς στην περιοχή. Οι υποδομές που κατασκευάστηκαν για το Παγκόσμιο Κύπελλο του 2022, μεταξύ αυτών το μετρό της Ντόχα και μια σειρά νέων συνοικιών, άφησαν στην Ντόχα σύγχρονες γειτονιές έτοιμες να κατοικηθούν. Δείτε τους οδηγούς μας για τα πολυτελή ξενοδοχεία της Ντόχα και τι να κάνετε και για την πόλη Λουσαΐλ.

Ο οδηγός μας για το Κατάρ καλύπτει τα βασικά για τους Αμερικανούς επισκέπτες.

Οι Katara Towers και ο ορίζοντας της Lusail City απέναντι από το νερό, από το νησί Κεταϊφάν, Κατάρ
Φωτογραφία: Alwaleed Khaled · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Ποιος μπορεί να αγοράσει ακίνητο στο Κατάρ

Οι μη υπήκοοι του Κατάρ μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα πλήρους κυριότητας σε μια σειρά καθορισμένων περιοχών, μεταξύ των οποίων το The Pearl, το νησί Κεταϊφάν, οι συνοικίες της μαρίνας και της λεωφόρου της Λουσαΐλ και η West Bay Lagoon, και να κατέχουν δικαιώματα επικαρπίας 99 ετών σε επιπλέον περιοχές της Ντόχας. Η Investment Promotion Agency Qatar καταγράφει συνολικά 25 περιοχές.

Η ιδιοκτησία καταχωρίζεται στο Υπουργείο Δικαιοσύνης, το οποίο διαθέτει ειδική υπηρεσία για αγοραστές που δεν είναι Καταριανοί.

Οι καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στο Κατάρ

The Pearl Island

Ντόχα

Τεχνητό νησί με μαρίνες, συνοικίες μεσογειακού ύφους και πύργους, και η πιο καθιερωμένη διεύθυνση πλήρους κυριότητας για αλλοδαπούς.

Qetaifan Island North

Λουσαΐλ

Ένα νεότερο νησί-θέρετρο δίπλα στη Λουσαΐλ, με υδάτινο πάρκο, παραθαλάσσια ξενοδοχεία και κατοικίες με την υπογραφή οίκων μόδας.

Η Μαρίνα της Λουσαΐλ και τα Fox Hills

Λουσαΐλ

Πύργοι δίπλα στο νερό και μια συνοικία κατοικιών μεσαίου ύψους στη νεότερη πόλη του Κατάρ, συνδεδεμένη με τη Ντόχα με τραμ και μετρό.

West Bay Lagoon

Ντόχα

Μεγάλες βίλες δίπλα στο νερό, κοντά στην επιχειρηματική περιοχή, προτιμώμενες από ανώτερα στελέχη και διπλωμάτες.

Κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης και επώνυμες

Κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και επώνυμες κατοικίες

United Development Company (UDC)

Ο κύριος φορέας ανάπτυξης του The Pearl και του νησιού Gewan.

Qatari Diar

Η κρατικά υποστηριζόμενη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων πίσω από τη Lusail City.

Dar Global

Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων κατοικιών σχεδιασμένων από τον Elie Saab στο Qetaifan Island North και στη Λουσαΐλ.

Ενδεικτικές τιμές και μισθώματα

Ενδεικτικές τιμές και αποδόσεις μισθωμάτων

ΤμήμαΚατά προσέγγιση τιμήΕνδεικτική ακαθάριστη απόδοση
Διαμέρισμα στο The PearlΑπό περίπου 350 έως 600 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδιΠερίπου 5% έως 7%
Διαμέρισμα στη ΛουσαΐλΑπό περίπου 300 έως 500 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδιΠερίπου 5% έως 7%
Παραθαλάσσια βίλαΑπό περίπου 1,5 εκατ. έως 6 εκατ. δολάριαΠερίπου 4% έως 5%
Σχετικά με αυτά τα στοιχείαΕνδεικτικά εύρη με βάση στοιχεία συναλλαγών του Υπουργείου Δικαιοσύνης, όπως τα παρουσίασαν διεθνείς συμβουλευτικές εταιρείες το 2025 και το 2026· ορισμένες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων αναφέρουν αποδόσεις έως 8% στο The Pearl.

Φόροι και τέλη

ΕίδοςΣυνήθες κόστος
Τέλος καταχώρισης0,25% επί της αξίας
Προμήθεια μεσιτικού γραφείουΣυνήθως 1% έως 2%
Ετήσιος φόρος ακινήτωνΚανένα
Φόρος επί των ενοικίωνΤο εισόδημα φυσικών προσώπων από μισθώματα ενδέχεται να φορολογείται σε ορισμένες περιπτώσεις· ζητήστε τοπική συμβουλή
Κοινόχρηστα τέληΚαθορίζεται ανά κτίριο κάθε χρόνο

Άδεια διαμονής μέσω ακινήτου στο Κατάρ

Η αγορά ακινήτου αξίας τουλάχιστον 730.000 QAR (περίπου 200.000 δολάρια) παρέχει στον ιδιοκτήτη και στην οικογένειά του δικαίωμα άδειας διαμονής για όσο διάστημα διατηρεί την κυριότητα, χωρίς τοπικό χορηγό. Από 3,65 εκατ. QAR (περίπου 1 εκατ. δολάρια) και άνω, οι ιδιοκτήτες αποκτούν άδεια διαμονής με πρόσθετα προνόμια, μεταξύ των οποίων πρόσβαση στη δημόσια υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση.

Συγκρίνετε τις επιλογές στη σελίδα Golden Visa και άδεια διαμονής μέσω επένδυσης.

Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στο Κατάρ

Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στο Κατάρ, βήμα προς βήμα

1. Επιλέξτε μια καθορισμένη περιοχή

Επιβεβαιώστε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας και ποιο καθεστώς ισχύει.

2. Συνεργαστείτε με αδειοδοτημένο μεσίτη και δικηγόρο

Ελέγξτε τον τίτλο ιδιοκτησίας, τα κοινόχρηστα τέλη και τους όρους πώλησης της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων.

3. Κάντε κράτηση και υπογράψτε

Καταβάλετε προκαταβολή κράτησης και υπογράψτε τη συμφωνία αγοραπωλησίας.

4. Καταχωρίστε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης

Ολοκληρώστε τη μεταβίβαση στο γραφείο ακινήτων για μη Καταριανούς και καταβάλετε το τέλος 0,25%.

5. Υποβάλετε αίτηση για άδεια διαμονής

Με τον τίτλο ιδιοκτησίας στα χέρια σας, υποβάλετε αίτηση για την άδεια διαμονής που συνδέεται με το ακίνητο.

Για φορολογούμενους στις ΗΠΑΟι πολίτες των ΗΠΑ φορολογούνται για το παγκόσμιο εισόδημά τους, επομένως τα εισοδήματα από ενοίκια και οι υπεραξίες στο εξωτερικό δηλώνονται στη φορολογική σας δήλωση στις ΗΠΑ, ενώ οι τραπεζικοί λογαριασμοί στο εξωτερικό πάνω από τα όρια αναφοράς συνεπάγονται υποχρεώσεις FBAR και FATCA. Συμβουλευθείτε, πριν αγοράσετε, έναν φοροτεχνικό σύμβουλο των ΗΠΑ με εμπειρία στα διασυνοριακά ακίνητα.

Ερωτήσεις

Ερωτήσεις για τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Κατάρ

Μπορούν οι Αμερικανοί να αποκτήσουν ακίνητο στο The Pearl;

Ναι. Το The Pearl είναι ζώνη πλήρους κυριότητας, ανοιχτή στους ξένους αγοραστές.

Πόσο κοστίζει η καταχώριση μιας αγοράς;

Τέλος εγγραφής 0,25%, από τα χαμηλότερα στην περιοχή, συν τις αμοιβές του μεσιτικού γραφείου.

Δίνει η αγορά ακινήτου δικαίωμα διαμονής στο Κατάρ;

Ναι, από 730.000 ριάλ Κατάρ, με ενισχυμένα προνόμια από 3,65 εκατ. ριάλ Κατάρ.

Υπάρχει ετήσιος φόρος ακινήτων;

Όχι.

Μιλήστε μας

Μιλήστε μας για ακίνητα στο Κατάρ

Το iMesiAnatoli.com συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ιδιώτες μεσίτες και συμβούλους σε όλη την περιοχή. Αν σταθμίζετε την απόκτηση κατοικίας ή μια επένδυση στο Κατάρ, δηλώστε ενδιαφέρον και θα σας παραπέμψουμε σε ελεγμένους επαγγελματίες, ή γράψτε στο [email protected] ή καλέστε στο +1-561-543-6625.

Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες, τα τέλη και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε αριθμό με την αρμόδια επίσημη αρχή και με αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο προτού δεσμεύσετε κεφάλαια.

Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ

Διαμονή στο Κατάρ

Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο προσφέρει το Κατάρ: τα ξενοδοχεία, τα θέρετρα και τις εμπειρίες χάρη στα οποία αξίζει να αποκτήσετε ένα κομμάτι αυτού του τόπου.

Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας

Ταξιδιωτικός οδηγός για το ΚατάρΠού να μείνετε, τι να δείτε και πώς να φτάσετε.Ταξίδι στη ΝτόχαΠού να μείνετε, τι να δείτε και πώς να φτάσετε.

Τρεις τρόποι αγοράς

Επισκεφθείτε πρώτα, αγοράστε από το εξωτερικό ή επενδύστε ως θεσμικός επενδυτής

Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.

I. Πρώτα η επίσκεψη, μετά η αγορά

Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.

II. Αγορά χωρίς να επιβιβαστείτε σε αεροπλάνο

Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.

III. Επένδυση ως θεσμικός φορέας

Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.

Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.

Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.

Εκδήλωση ενδιαφέροντος

Η σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.

Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι τιμές και οι ημερομηνίες είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.

Ο αδελφός μας ιστότοπος

Επίσης σε όλη τη Μεσόγειο

Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.

Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.

Ιδρυτικοί Εταίροι στο TheMediterranean.com ›