Οι όχθες του Βοσπόρου (Μπεμπέκ, Γενίκιοϊ, Καντίλλι)
Ιστορικές παραθαλάσσιες επαύλεις, γνωστές ως γιαλί, και διαμερίσματα με θέα, οι πιο αριστοκρατικές διευθύνσεις της πόλης.
Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Ακίνητα Πολυτελείας στην Κωνσταντινούπολη
Ακίνητα Πολυτελείας · Τουρκία
Η επένδυση σε Ακίνητα Πολυτελείας στην Κωνσταντινούπολη περιλαμβάνει παραθαλάσσιες επαύλεις στον Βόσπορο, επώνυμους πύργους κατοικιών και νέες αστικές συνοικίες, ενώ οι βίλες στο Μπόντρουμ προσφέρουν καλοκαίρια στο Αιγαίο, και το πρόγραμμα της Τουρκίας για απόκτηση υπηκοότητας μέσω επένδυσης είναι ανοιχτό σε αγοραστές ακινήτων αξίας 400.000 δολαρίων ή περισσότερο.
Ενημέρωση:
Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε καθεμία από τις 5 Περιοχές, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›
Με μια ματιά
Γιατί να επενδύσετε στην Κωνσταντινούπολη
Η Κωνσταντινούπολη είναι μια πόλη δύο ηπείρων με τεράστιο πληθυσμό, αεροδρόμιο παγκόσμιας κλάσης και μια σκηνή σχεδιασμού και γαστρονομίας που εξακολουθεί να προσελκύει διεθνείς κατοίκους. Το Μπόντρουμ, στο Αιγαίο, είναι η κομψή θερινή πρωτεύουσα της Τουρκίας, με μαρίνες για γιοτ και βίλες στις πλαγιές. Δείτε πολυτελή ξενοδοχεία στην Κωνσταντινούπολη, στον Βόσπορο, θέρετρα πολυτελείας στο Μπόντρουμ και τον οδηγό για την Τουρκία.

Οι πολίτες των ΗΠΑ μπορούν να αγοράσουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα στην Τουρκία, με την επιφύλαξη ορίων ως προς τη συνολική έκταση που κατέχουν αλλοδαποί και του αποκλεισμού στρατιωτικών ζωνών και ζωνών ασφαλείας. Κάθε αγορά από αλλοδαπό απαιτεί επίσημη έκθεση εκτίμησης, και ο τίτλος ιδιοκτησίας καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο (Tapu). Ορισμένες συνοικίες της Κωνσταντινούπολης έχουν εξαντλήσει την ποσόστωση αλλοδαπής ιδιοκτησίας για αιτήσεις άδειας διαμονής, γι’ αυτό, εάν η άδεια διαμονής σάς ενδιαφέρει, ελέγξτε το πριν αγοράσετε.
Ιστορικές παραθαλάσσιες επαύλεις, γνωστές ως γιαλί, και διαμερίσματα με θέα, οι πιο αριστοκρατικές διευθύνσεις της πόλης.
Κομψοί δρόμοι με μπουτίκ και διαμερίσματα εποχής.
Σύγχρονοι πύργοι με επώνυμες κατοικίες κοντά στην επιχειρηματική περιοχή.
Ένα αναζωογονημένο παραλιακό μέτωπο με κατοικίες, μουσεία και σταθμό κρουαζιερόπλοιων.
Βίλες στις πλαγιές με θέα στη θάλασσα και σε μία από τις καλύτερες μαρίνες σούπερ γιοτ της Μεσογείου.
Κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης και επώνυμες
Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του συγκροτήματος μικτών χρήσεων Zorlu Center, με κατοικίες δίπλα σε ξενοδοχείο πολυτελείας και σε κέντρο παραστατικών τεχνών.
Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του Emaar Square στην ασιατική πλευρά, με κατοικίες συνδεδεμένες με επωνυμία ξενοδοχείου πολυτελείας.
Αρκετά διεθνή ξενοδοχειακά brands διαθέτουν κατοικίες στην Κωνσταντινούπολη και στο Μπόντρουμ.
Ενδεικτικές τιμές και μισθώματα
| Τμήμα | Κατά προσέγγιση τιμή | Ενδεικτική ακαθάριστη απόδοση |
|---|---|---|
| Εκλεκτό διαμέρισμα στην Κωνσταντινούπολη | Από περίπου 400 έως 1.200 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι | Περίπου 4% έως 6% |
| Έπαυλη στον Βόσπορο | Από περίπου 10 εκατ. έως πολύ πάνω από 50 εκατ. δολάρια | Χαμηλή· αγοράζεται για λόγους κύρους |
| Μπόντρουμ, βίλα με θέα στη θάλασσα | Από περίπου 1 εκατ. έως 10 εκατ. δολάρια | Περίπου 3% έως 6%, ανάλογα με την εποχή |
| Είδος | Συνήθες κόστος |
|---|---|
| Τέλος μεταβίβασης τίτλου ιδιοκτησίας | 4% της δηλωθείσας αξίας, συνήθως 2% ο αγοραστής και 2% ο πωλητής |
| Έκθεση εκτίμησης | Απαιτείται για αλλοδαπούς αγοραστές· μικρό τέλος |
| ΦΠΑ στις νεόδμητες κατοικίες | Διαφέρει· ενδέχεται να ισχύουν απαλλαγές για ορισμένες πρώτες πωλήσεις σε μη κατοίκους |
| Προμήθεια μεσιτικού γραφείου | Περίπου 2% έως 4% πλέον ΦΠΑ |
| Ετήσιος φόρος ακινήτων | Χαμηλός ετήσιος δημοτικός φόρος |

Η Γέφυρα του Βοσπόρου φωταγωγημένη το σούρουπο πάνω από τον πορθμό, ΚωνσταντινούποληΦωτογραφία: Huseyinakbas63 · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons
Η Τουρκία χορηγεί υπηκοότητα σε αλλοδαπούς επενδυτές που αγοράζουν ακίνητο αξίας τουλάχιστον 400.000 δολαρίων, βεβαιωμένης με επίσημη εκτίμηση, και δεσμεύονται να μην το πωλήσουν επί τρία έτη. Η αίτηση μπορεί να περιλαμβάνει τον σύζυγο και τα τέκνα κάτω των 18 ετών. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση για ανανεώσιμες άδειες βραχυχρόνιας διαμονής, υπό την προϋπόθεση ορίων αξίας που διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία.
Συγκρίνετέ το με άλλα προγράμματα στη σελίδα Golden Visa και άδεια διαμονής μέσω επένδυσης.
Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στην Κωνσταντινούπολη
Εκδίδεται γρήγορα σε εφορία ή μέσω του δικηγόρου σας.
Απαιτείται για τη μεταφορά κεφαλαίων και για την οδό της ιθαγένειας.
Ελέγξτε τον πολεοδομικό χαρακτηρισμό, τον τίτλο ιδιοκτησίας και τυχόν βάρη επί του ακινήτου.
Για τους αλλοδαπούς αγοραστές απαιτείται επίσημη εκτίμηση.
Καταβάλετε το τέλος του τίτλου ιδιοκτησίας και υπογράψτε στο γραφείο Tapu· ο τίτλος εκδίδεται αυθημερόν.
Υποβάλετε την αίτησή σας μόλις καταχωριστεί η αγορά.
Ερωτήσεις
Ναι. Οι πολίτες των ΗΠΑ μπορούν να αγοράσουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα εκτός των ζωνών με περιορισμούς.
Ακίνητο αξίας τουλάχιστον 400.000 δολαρίων, με διακράτηση τριών ετών.
Το τέλος μεταβίβασης τίτλου ιδιοκτησίας 4%, που συνήθως επιμερίζεται, καθώς και οι αμοιβές μεσίτη και νομικών και τυχόν ΦΠΑ.
Η ζήτηση είναι ισχυρή το καλοκαίρι· οι βραχυχρόνιες μισθώσεις απαιτούν άδεια.
Μιλήστε μας
Το iMesiAnatoli.com συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ιδιώτες μεσίτες και συμβούλους σε όλη την περιοχή. Αν σταθμίζετε την απόκτηση κατοικίας ή μια επένδυση στην Κωνσταντινούπολη και στο Μπόντρουμ, δηλώστε ενδιαφέρον και θα σας παραπέμψουμε σε ελεγμένους επαγγελματίες, ή γράψτε στο [email protected] ή καλέστε στο +1-561-543-6625.
Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες, τα τέλη και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε αριθμό με την αρμόδια επίσημη αρχή και με αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο προτού δεσμεύσετε κεφάλαια.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ
Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο προσφέρει η Τουρκία: τα ξενοδοχεία, τα θέρετρα και τις εμπειρίες χάρη στα οποία αξίζει να αποκτήσετε ένα κομμάτι αυτού του τόπου.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας
Τρεις τρόποι αγοράς
Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.
Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.
Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.
Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.
Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.
Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.
Εκδήλωση ενδιαφέροντοςΗ σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι τιμές και οι ημερομηνίες είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.
Ο αδελφός μας ιστότοπος
Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.
Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.