Bahrain Bay και Σιφ
Πύργοι δίπλα στο νερό, πλάι στις χρηματοοικονομικές και εμπορικές συνοικίες της πόλης, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών συνδεδεμένων με ξενοδοχειακά brands πολυτελείας.
Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Ακίνητα Πολυτελείας στο Μπαχρέιν
Ακίνητα Πολυτελείας · Μπαχρέιν
Η επένδυση σε ακίνητα στο Μπαχρέιν συνδυάζει μερικές από τις πιο ελκυστικές αποδόσεις ενοικίων στον Κόλπο με νησιωτική διαβίωση σε ακίνητα πλήρους κυριότητας και δεκαετή χρυσή άδεια διαμονής για αγοραστές ακινήτων αξίας 130.000 BHD και άνω.
Ενημέρωση:
Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›
Με μια ματιά
Το Μπαχρέιν είναι ένα νησιωτικό βασίλειο με χαλαρή, ανοιχτή ατμόσφαιρα, μακρά τραπεζική παράδοση και γέφυρα προς τη Σαουδική Αραβία. Οι τιμές είναι χαμηλότερες από ό,τι στο Ντουμπάι ή στην Ντόχα, και η ζήτηση από επαγγελματίες και επισκέπτες από όλο τον Κόλπο διατηρεί υγιείς αποδόσεις ενοικίων. Γνωρίστε τη χώρα με τον οδηγό μας για το Μπαχρέιν και τα πολυτελή ξενοδοχεία στη Μανάμα.

Οι υπήκοοι χωρών εκτός του Συμβουλίου Συνεργασίας του Κόλπου, μεταξύ αυτών και οι Αμερικανοί, μπορούν να αγοράσουν ακίνητα πλήρους κυριότητας σε καθορισμένες περιοχές. Σε αυτές περιλαμβάνονται το Bahrain Bay και η συνοικία Σιφ, το Τζουφέιρ, το Reef Island, τα Amwaj Islands, το Durrat Al Bahrain, το Riffa Views, το Diyar Al Muharraq, η Marsa Al Seef και το Bilaj Al Jazayer. Κάθε πώληση καταχωρίζεται στο Survey and Land Registration Bureau, και η Real Estate Regulatory Authority αδειοδοτεί τους μεσίτες και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων.
Πύργοι δίπλα στο νερό, πλάι στις χρηματοοικονομικές και εμπορικές συνοικίες της πόλης, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών συνδεδεμένων με ξενοδοχειακά brands πολυτελείας.
Τεχνητά νησιά με λιμνοθάλασσες, βίλες και διαμερίσματα, κοντά στο αεροδρόμιο.
Νησιά σε σχήμα ατόλης με βίλες και παραλίες, περίπου 40 λεπτά από τη Μανάμα.
Μια μεγάλη νέα πόλη με κατοικίες, μαρίνες και μια παραθαλάσσια συνοικία.
Βίλες γύρω από το γήπεδο γκολφ πρωταθλημάτων του Βασιλείου.
Ο κύριος φορέας ανάπτυξης της νέας πόλης σε τεχνητά νησιά βόρεια του Μουχάρακ.
Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του Marassi Al Bahrain, με παραθαλάσσιες κατοικίες, ξενοδοχεία και μαρίνα.
Ενδεικτικές τιμές και μισθώματα
| Τμήμα | Κατά προσέγγιση τιμή | Ενδεικτική ακαθάριστη απόδοση |
|---|---|---|
| Διαμέρισμα πλήρους κυριότητας στη Μανάμα | Από περίπου 200 έως 350 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι | Περίπου 7% έως 9% |
| Βίλα σε νησί ή στο νερό | Από περίπου 600.000 δολάρια έως 2,5 εκατ. δολάρια | Περίπου 5% έως 7% |
| Είδος | Συνήθες κόστος |
|---|---|
| Τέλος καταχώρισης | 1,7% εντός 60 ημερών, 2% εάν καταβληθεί αργότερα |
| Προμήθεια μεσιτικού γραφείου | Περίπου 2% |
| Ετήσιος φόρος ακινήτων | Κανένα |
| ΦΠΑ | Ισχύει για ορισμένες νέες πωλήσεις επαγγελματικών ακινήτων· οι κατοικίες κατά κανόνα απαλλάσσονται |

Ο ορίζοντας της Μανάμα πάνω από τα τυρκουάζ νερά του ΚόλπουΦωτογραφία: Zairon · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Χρυσή άδεια διαμονής του Μπαχρέιν μέσω
Η Χρυσή Βίζα Διαμονής του Μπαχρέιν είναι ανανεώσιμη δεκαετής άδεια με δυνατότητα χορηγίας μελών της οικογένειας. Στα τέλη του 2025 το όριο για ακίνητα μειώθηκε από 200.000 BHD σε 130.000 BHD (περίπου 345.000 δολάρια), καθιστώντας τη μία από τις πιο προσβάσιμες μακροχρόνιες άδειες διαμονής στον Κόλπο. Διατίθεται επίσης συνήθης άδεια διαμονής ιδιοκτήτη ακινήτου για χαμηλότερες αξίες.
Συγκρίνετε με τα προγράμματα των γειτονικών χωρών στη σελίδα Golden Visa και άδεια διαμονής μέσω επένδυσης.
Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στο Μπαχρέιν
Επιβεβαιώστε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε καθορισμένη ζώνη.
Συνεργαστείτε με μεσίτη αδειοδοτημένο από τη RERA και ζητήστε έλεγχο του τίτλου ιδιοκτησίας.
Συμφωνήστε τους όρους και υπογράψτε τη σύμβαση πώλησης.
Ολοκληρώστε τη μεταβίβαση και καταβάλετε το τέλος εγγραφής εντός 60 ημερών για να εξασφαλίσετε τον χαμηλότερο συντελεστή.
Υποβάλετε ηλεκτρονικά αίτηση για τη χρυσή άδεια διαμονής, αν το ακίνητό σας πληροί τις προϋποθέσεις.
Ναι, με πλήρη κυριότητα σε καθορισμένες περιοχές όπως το Amwaj, το Durrat Al Bahrain και το Bahrain Bay.
Ακίνητο αξίας τουλάχιστον 130.000 δηναρίων Μπαχρέιν, περίπου 345.000 δολαρίων, μετά τη μείωση στα τέλη του 2025.
1,7% επί της αξίας εάν καταβληθεί εντός 60 ημερών, διαφορετικά 2%.
Οι τιμές αγοράς είναι χαμηλότερες σε σχέση με τα μισθώματα, αν και η αγορά είναι μικρότερη και λιγότερο ρευστή.
Μιλήστε μας
Το iMesiAnatoli.com συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ιδιώτες μεσίτες και συμβούλους σε όλη την περιοχή. Αν σταθμίζετε την απόκτηση κατοικίας ή μια επένδυση στο Μπαχρέιν, δηλώστε ενδιαφέρον και θα σας παραπέμψουμε σε ελεγμένους επαγγελματίες, ή γράψτε στο [email protected] ή καλέστε στο +1-561-543-6625.
Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες, τα τέλη και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε αριθμό με την αρμόδια επίσημη αρχή και με αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο προτού δεσμεύσετε κεφάλαια.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ
Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο προσφέρει το Μπαχρέιν: τα ξενοδοχεία, τα θέρετρα και τις εμπειρίες χάρη στα οποία αξίζει να αποκτήσετε ένα κομμάτι αυτού του τόπου.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας
Τρεις τρόποι αγοράς
Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.
Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.
Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.
Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.
Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.
Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.
Εκδήλωση ενδιαφέροντοςΗ σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι τιμές και οι ημερομηνίες είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.
Ο αδελφός μας ιστότοπος
Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.
Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.